物件探しからリノベーションまで　「好きな空間で暮らす」をワンストップで

2026.10.30

　新築マンション価格の高騰、住宅ローン金利の上昇など、住宅購入を巡る先行きの不透明感が増している。そんな中、これからますます需要が高まることが予想されるのが、「中古物件を購入し、リノベーションを行う」手法だ。顧客ニーズを捉え、新たな戦略に舵を切った不動産会社を取材した。

Refitが施工した築40年マンションの改修例。リノベーションならではの天井仕上げも相まって、新築では出せない雰囲気に

「中古住宅×リノベ」がトレンドに

　「〝新築マンションは高すぎて買えない。中古住宅を購入して自分好みにリノベーションしたい〟というニーズが、ここ数年で急増しています」。こう話すのは和光ホームズ（住吉区長居１丁目）の松本淳専務。同社ではこれまで、物件探しとリノベーションの相談を別々の店舗で受け付けていたが、９月１７日に両者の窓口を一つに集約。「両方の専門スタッフが一つの拠点に集まることで、住まいづくりをワンストップで対応できる体制が整った」と松本専務は説明する。

　希望する暮らしのイメージからリノベーションの内容を検討し、その予算を踏まえて物件を探すこともできる。また、気になる中古物件が見つかった段階で、リノベーションを実施するか否かを相談することも可能だ。

　物件価格とリノベーション費用を合わせて考えられるため、住まいにかける総予算を把握しやすいのもメリットとなる。

好きな空間で暮らしたい

　同社グループのリフォーム・リノベーション部門・Ｒｅｆｉｔは、ヴィンテージ調やビターな空間づくりなど、デザイン性の高いリノベーションに定評がある。ＳＵＵＭＯが実施する顧客アンケートではリフォーム部門の「顧客満足優良会社」として、２年連続で表彰されている。

　既製品や決められた仕様の中から選ぶのではなく、住む人の好みやライフスタイルに合わせて、間取りや素材、設備、照明などを細部までつくり込む。それがＲｅｆｉｔ流だ。

　例えばキッチン一つをとっても、収納の位置や高さ、素材の組み合わせなど、実際の暮らし方に合わせてカスタマイズが可能。オリジナルのキッチンや洗面台、造作家具を取り入れたり、コンクリートむき出しの「あらわし天井」にしたりと、既製品では表現しにくい空間づくりにも対応する。

　Ｒｅｆｉｔで空間デザイナーを務める藤井亜衣さんは「ただ住むための家というだけでなく、お客様それぞれが〝自分らしく暮らせる空間〟を実現できるようお手伝いがしたい」と目を輝かせる。

Refitの「カスタムプラン」では、既製品ではないキッチンや造作の洗面台を、ショールームで相談しオーダーが可能だ

長く快適に過ごせる住まいへ

　築年数の経った中古住宅も、住む人のライフスタイルに合わせて生まれ変わる。例えば、５０代の女性と息子の２人が暮らす築約４０年のマンション。現在の生活スタイルに合わせ、４ＤＫだった間取りを見直した。４部屋のうち一つをウオークインクローゼットにして収納を確保するなど、空間を再構成。畳や古くなった壁、建具なども一新し、段差もできる限り抑え、これからも長く快適に過ごせる住まいへと整えた。