スカイビルやウェスティンホテル大阪にほど近い、北区大淀中２丁目にガラス張りの外観が特徴的な小川ビルがある。見た目はよくあるオフィスビルだが中にはシェアオフィス、写真スタジオ、大きいサイズ専門のメンズアパレルショップ、マッチョ男性向けのアンダーウェアショップなど個性豊かなテナントが入居している。ビルの仕掛け人・オルガワークスの細川裕之専務に話を聞いた。（取材・森陽一）
１２万円分のプロモーション
今からさかのぼること１０年前。細川さんがデザイナーとして独立を機に事務所を探していたところ、元々知り合いだった同ビルオーナーの小川拓史さんから「ビルをリノベしたから見に来たら？」と声をかけられた。その当時のビルは６割が空きテナントになっており、「定価１５万円の部屋だけどどうしても細川に来てほしかったから３万円で貸しました」（小川さん）と破格の条件で入居が決定。「ディスカウントしてもらった１２万円分のプロモーションをしてビルの入居者を増やそう」―。細川さんの挑戦が始まった瞬間だった。
大盛況のビルマルシェ
まず細川さんが考えたのが「ビルで面白いことをする」。細川さんの部屋で染め物のワークショップを開催したところ大好評。「『これはいける』と確信し、翌月にはマルシェを企画していました」と笑う。
農家による野菜の直売、焼き菓子や軽食・雑貨の販売、楽器を作って演奏するワークショップなど何でもありの「テングマルシェ」がスタート。２カ月に１回の開催ごとに集客とブース出展者も１･５倍ずつ増えていき、最終的には２日間で５００人の来場を記録。「自分たちが〝楽しい〟と思うことを追求したら、お客さんも喜んでくれ、人が人を呼ぶ状態になりました。中には片道２時間以上かけてやってくる人も。『立地が悪いから入居者が集まらない』というのは違うんだと実証することができました」と細川さんは胸を張る。
細川さんの活動は「ビルマルシェでコミュニティー作り」としてメディアに取り上げられ、「マルシェに出展したい」という人だけでなく、「このビルに入居して面白いことをしたい」という人も増えていった。空室が目立っていた築４０年のビルは生まれ変わり、現在は個性的なテナントで満室となっている。
観光業にチャレンジ
そんな細川さんがこれから手がけるのが観光業への進出だ。昨年９月には北区で５０年以上の歴史がある旅行会社・ハチハチ観光をオルガワークスが引き継ぎ、「ヨリドコ観光」を設立。コロナ禍で倒産の危機にあった会社をＭ＆Ａで事業継承した形になる。
「日本でこれから成長が期待できる産業の一つが観光業。今まで培ってきた食、建築、クリエーティブなどさまざまな業界の人との〝つながり〟を観光というフィルターを通して、生かすことができる。また、大都市と地方を〝つなげる〟ことができるのも魅力です」と話す。
ハチハチ観光が得意としていた団体貸し切りバス旅行のほか、同じ趣味の人が出会える婚活ツアー、旅行好きな人のお薦めスポットをパッケージにして巡る「わたしツアー」など面白い企画を検討中だという。これからの細川さんの仕掛けにまだまだ目が離せそうにない。
＜取材協力＞オルガワークス／大阪市北区大淀中２－１－１ 小川ビル４階／電話０６（６４５６）２４６０