大阪府は、東大阪市荒本北２丁目の府営東大阪春宮住宅用地（大型商業施設跡地）の開発事業予定者に、日商エステム（代表事業者）と医療法人徳洲会を選定した。商業施設、マンション、病院を一体的に整備する計画で、提案価格は５２億４５４１万円。大阪モノレールの延伸に伴い整備される新駅（仮称・荒本駅）に隣接する立地を生かし、新たな駅前拠点の形成を目指す。
開発予定地は、荒本北２丁目３３－１の約１万８１６９平方メートル。かつて大型商業施設が営業していた土地で、２０２１年３月に閉店し、翌２２年１２月に大阪府へ更地で返還された。近鉄けいはんな線荒本駅や東大阪市役所、府立中央図書館にも近い。
計画では、商業棟、住宅棟、病院棟の３施設を整備。施設間を歩行者デッキで結び、駅から周辺施設へ安全に移動できる空間をつくる。敷地内には複数の広場を設け、イベントなどを通じて地域交流を促す。
事業スケジュールについては、協定書と売買契約書の契約日から５年以内（２０３１年頃）に土地を事業に供することが条件。生活必需品や生鮮食料品を扱う商業施設は、早期実現に向け、３年以内（２０２９年頃）の開業に努めるとしている。
大阪府の選定審査会は、歩行者デッキによる回遊性の向上や、医療・防災を通じた地域コミュニティーの形成・活性化などを評価。一方、デッキに人が滞在できる工夫を加えることや、商業施設の規模、取り扱う商品・サービスの充実を今後の課題として挙げた。
公募には２者が参加し、いずれも計画提案の審査を通過。価格審査で日商エステム・徳洲会グループが最高額を提示した。
大阪府は１１月１１日に選定結果を公表した。今後、関係機関との協議を進め、計画の具体化を図る。